Сроки проведения государственной кадастровой оценки (ГКО)
|
До 2018 |
До 2018 года кадастровая оценка проводилась в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». |
|
ГКО 2018 |
В соответствии с Приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 25.04.2017 № 35-п «О проведении государственной кадастровой оценки» в 2018 году проводилась ГКО всех видов объектов недвижимости, в том числе земельных участков (категория земель «земли населенных пунктов»), расположенных на территории Санкт-Петербурга. ГКО 2018 проводилась по состоянию на дату 01.01.2018. ГКО 2018 осуществлялась на основании сведений, содержащихся в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке (далее – Перечень), сформированном Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) В Перечень были включены сведения ЕГРН, актуальные по состоянию ГКО 2018 выполнялась в соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ и Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 (в редакции от 12.05.2017). Результаты ГКО 2018 утверждены Приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 28.11.2018 N 130-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости» и подлежат применению |
|
ГКО 2022 |
В соответствии с Приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 10.11.2020 №171-п «О внесении изменений в приказ Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 №113-п» (далее – Приказ №171-п) в 2022 году проводилась ГКО земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга. ГКО 2022 выполнялась по состоянию на дату 01.01.2022. ГКО 2022 осуществлялась на основании сведений, содержащихся в Перечне, сформированном Росреестром и переданном В Перечень были включены сведения ЕГРН, актуальные по состоянию ГКО 2022 выполнялась в соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ Результаты ГКО 2022 утверждены Приказом Комитета имущественных отношений от 28.10.2022 №146-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков» и подлежат применению с 01.01.2023. Напоминаем, что 26.03.2022 в рамках антикризисных мер внесены изменения в Налоговый кодекс РФ. Принятым законом установлено, что если на 1 января 2023 года кадастровая стоимость земельного участка выросла по сравнению со своим значением по состоянию на 1 января 2022 года, то налоговая база по земельному налогу за 2023 год будет определяться как кадастровая стоимость земельного участка на 1 января 2022 года. Единственное исключение из этого правила - увеличение кадастровой стоимости вследствие изменения характеристик земельного участка. Как поясняет ФНС России такие поправки обусловлены, в том числе проведением в 2022 году нового тура государственной кадастровой оценки земельных участков всех категорий. При условии утверждения и внесения в ЕГРН результаты указанной оценки вступят в силу с 1 января 2023 года. А для уплаты земельного налога и авансовых платежей по нему за 2023 год результаты нового тура государственной кадастровой оценки будут применяться только в случае уменьшения кадастровой стоимости земельного участка. Аналогичная норма принята в отношении налога на имущество физических лиц и налога на имущество организаций, уплачивающих его от кадастровой стоимости. (Норма введена Федеральным законом от 26.03.2022 № 67-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и статью 2 Федерального закона «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации»). |
|
ГКО 2023 |
В соответствии с Приказом Комитета № 171-п в 2023 году будет проведена ГКО зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест. До переоценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест действуют результаты ГКО 2018 |