СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» осуществляет прием заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Санкт-Петербурга, (далее – Заявления) на основании положений ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ).

Форма заявления об исправлении ошибок (далее – Форма) и требования к ее заполнению утверждены Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости» (далее – Приказ Росрестра № П/0286).

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в ЕГРН сведений о соответствующей кадастровой стоимости.

Ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости, являются:

1. несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке;
2. описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная ошибка, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости;
3. допущенное искажение данных об объекте недвижимости, на основании которых определялась его кадастровая стоимость (использование недостоверных сведений о характеристиках объекта недвижимости, неправильное определение условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости)

Ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного объекта недвижимости, считаются единичными.

Ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости, повлиявшие на величину кадастровой стоимости нескольких объектов недвижимости, считаются системными.

Обращаем внимание, что СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» определяет кадастровую стоимость, а также рассматривает заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных только на территории Санкт-Петербурга.

По вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в иных субъектах Российской Федерации, необходимо обращаться в государственные бюджетные учреждения, созданные на территории соответствующих местоположению объектов недвижимости субъектов Российской Федерации.

Лица, имеющие право на подачу Заявления

С Заявлением об исправлении ошибок в бюджетное учреждение вправе обратиться любые юридические лица и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Если Заявление в бюджетное учреждение подает представитель заявителя, необходимо предоставить доверенность (достаточно простой письменной формы) или иной документ, подтверждающий его полномочия в соответствии с действующим гражданским законодательством.

Способы подачи Заявления

Вы можете подать Заявление следующими способами:

1. В форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, на электронный адрес:

info@ko.spb.ru.

2. При личном обращении в СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» по адресу:

Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, дом 1-3, 6 подъезд, 3 этаж.

Время приема: пн.-чт. с 10:00 до 17:00, пт. с 10:00 до 16:00, перерыв на обед с 13:00 до 14:00.

3. Регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении в адрес:

191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, дом 1-3, 6 подъезд.

4. Через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ) или портал государственных и муниципальных услуг (https://gu.spb.ru/ ).

Перечень МФЦ , осуществляющих прием заявлений.

Требования к оформлению Заявления

В случае если Заявление подано на бумажном носителе, то документ должен быть написан разборчиво, без исправлений, подчисток или иных помарок и заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя.

В случае если Заявление подано в форме электронного документа, то документ должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя. Заявление, составленное в форме электронного документа, а также прилагаемые к нему электронные документы (электронные образы документов) составляются в виде файлов в форматах DOC, DOCX, RTF, PDF, ODT, TIFF.

Заявление, поданное с использованием портала государственных и муниципальных услуг, подписывать усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя не требуется.

Документы, прилагаемые к Заявлению

К Заявлению по желанию заявителя могут быть приложены:

• документы, подтверждающие наличие указанных в заявлении ошибок;
• документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости.

Такими документами могут являться документы технической инвентаризации и (или) кадастрового учета: Технический паспорт на объект, Ведомость помещений, Поэтажный план, Выписка из ЕГРН, а также письма, справки, акты, заключения и прочее, предоставленные в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями.

Требования к содержанию Заявления

Заявление составляется в отношении одного или нескольких объектов недвижимости на русском языке без сокращений слов, аббревиатур, за исключением общеизвестных.

В случае подачи Заявления физическим лицом:

1. Данные заявителя.

• фамилия, имя и отчество (последнее – при наличии);
• номер контактного телефона;
• почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление.

2. Кадастровый номер и кадастровая стоимость (при необходимости) объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление.
3. Указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.

В случае подачи Заявления юридическим лицом:

1. Данные заявителя.

• полное наименование и организационно-правовая форма, соответствующие информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц;
• номер контактного телефона;
• почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление.

2. Кадастровый номер и кадастровая стоимость (при необходимости) объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление.
3. Указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.

Заявления, не соответствующие требованиям, установленным статьей 21 Федерального закона № 237-ФЗ, составленные не по Форме, утвержденной Приказом Росреестра № П/0286, не подлежат рассмотрению по существу.

Сроки и порядок рассмотрения Заявлений

Срок рассмотрения Заявления об исправлении ошибок – 30 календарных дней со дня его поступления в бюджетное учреждение.

Бюджетное учреждение информирует заявителя о принятом решении в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения.

По итогам рассмотрения Заявления об исправлении ошибок бюджетным учреждением могут быть приняты:

1. решение об удовлетворении заявления и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
2. решение об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.

В соответствии с пунктом 1 части 18 статьи 21 Федерального закона № 237-ФЗ бюджетное учреждение осуществляет исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в течение 45 календарных дней со дня поступления Заявления об исправлении ошибок.

Сведения о кадастровой стоимости, полученные по итогам исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в течение 3 рабочих дней СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» направляет в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации (Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга) для внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, если такая кадастровая стоимость определена в результате проведения государственной кадастровой оценки, или в орган регистрации прав (Росреестр) для внесения в ЕГРН, если такая кадастровая стоимость определена в порядке, предусмотренном статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».