СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» осуществляет прием заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Санкт-Петербурга, на основании положений ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости, являются:

1. Несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке;
2. Описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная ошибка, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости;
3. Допущенное искажение данных об объекте недвижимости, на основании которых определялась его кадастровая стоимость (использование недостоверных сведений о характеристиках объекта недвижимости, неправильное определение условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости)

Ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного объекта недвижимости, считаются единичными.

Ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости, повлиявшие на величину кадастровой стоимости нескольких объектов недвижимости, считаются системными.

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о соответствующей кадастровой стоимости.

Лица, имеющие право на подачу заявления

С заявлением об исправлении ошибок в бюджетное учреждение вправе обратиться любые юридические лица и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Если заявление в бюджетное учреждение подает представитель заявителя, необходимо предоставить доверенность (достаточно простой письменной формы) или иной документ, подтверждающий его полномочия в соответствии с действующим гражданским законодательством.

 Способы подачи заявлений:

1. Через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ) или портал государственных и муниципальных услуг (ссылка на Портал).

Перечень МФЦ, осуществляющих прием заявлений.

2. При личном обращении в СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» по адресу:
   Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, дом 1-3, 6 подъезд, 3 этаж.
   Время приема: пн.-чт. с 10:00 до 17:00, пт. с 10 до 16, перерыв на обед 13:00-14:00.
3. Регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении в адрес СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА»: 191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, дом 1-3, 6 подъезд.
    
4. В форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя, на электронный адрес: info@ko.spb.ru.

Требования к оформлению заявления об исправлении ошибок:

Форма заявления об исправлении ошибок (далее – Форма) и требования к его заполнению утверждены Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости».

Заявление составляется в отношении одного или нескольких объектов недвижимости на русском языке без сокращений слов, аббревиатур.

Заявление, составляемое на бумажном носителе, заполняется разборчиво, без исправлений, подчисток или иных помарок печатными буквами.

Каждый лист заявления, поданного на бумажном носителе, заверяется собственноручной подписью заявителя. Заявление, подготовленное в форме электронного документа, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Подписание заявления, подаваемого с использованием портала государственных и муниципальных услуг, усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя не требуется.

Заявление, составленное в форме электронного документа, а также прилагаемые к заявлению электронные документы (электронные образы документов) составляются в виде файлов в форматах DOC, DOCX, RTF, PDF, ODT, TIFF.

В случае подачи заявления физическим лицом:

1. Данные заявителя.

• фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии);
• номер контактного телефона;
• почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление.

2. Кадастровый номер и кадастровая стоимость (при необходимости) объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление.
3. Указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета,
   на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.

В случае подачи заявления юридическим лицом:

1. Данные заявителя.

• полное наименование и организационно-правовая форма, соответствующие информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц;
• номер контактного телефона;
• почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление.

2. Кадастровый номер и кадастровая стоимость (при необходимости) объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление.
3. Указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.

Обязательный перечень документов

1. Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
2. Для физических лиц: документ, удостоверяющий личность заявителя (при личном обращении), или копия указанного документа (при направлении заявления по почте), а также доверенность на представителя либо иной документ, подтверждающий его полномочия (если заявление подает представитель заявителя).
3. Для юридических лиц: документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица, а также документ, подтверждающий его полномочия.

К заявлению об исправлении ошибок по желанию заявителя могут быть приложены документы, подтверждающие наличие указанных в заявлении ошибок, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости (например, документы технической инвентаризации и (или) кадастрового учета: Технический паспорт на объект, Ведомость помещений, Поэтажный план, Выписка из ЕГРН и др.). 

Заявления об исправлении ошибок, не соответствующие требованиям, установленным статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ  «О государственной кадастровой оценке», составленные не по Форме, утвержденной Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/02860, не подлежат рассмотрению по существу.

По итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок бюджетным учреждением могут быть приняты:

1. решение об удовлетворении заявления и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
2. решение об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.

Срок рассмотрения заявления об исправлении ошибок – 30 календарных дней со дня его поступления в бюджетное учреждение.

Бюджетное учреждение информирует заявителя о принятом решении в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения.

В соответствии с частью 18 (1) статьи 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» бюджетное учреждение осуществляет исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в течение 45 календарных дней со дня поступления заявления об исправлении ошибок.

Сведения о кадастровой стоимости, полученные по итогам исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в течение 3 рабочих дней СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» направляет в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации (Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга) для внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, если такая кадастровая стоимость определена в результате проведения ГКО, или в орган регистрации прав (Росреестр) для внесения в ЕГРН, если такая кадастровая стоимость определена в порядке, предусмотренном статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Обращаем внимание, что СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» определяет кадастровую стоимость, а также рассматривает обращения, связанные с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных только на территории Санкт-Петербурга.

По вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в иных субъектах Российской Федерации, необходимо обратиться в государственные бюджетные учреждения, созданные во исполнение полномочий, связанных с определением кадастровой стоимости, предусмотренных Федеральным законом № 237-ФЗ, на территории соответствующих местоположению объектов недвижимости субъектов Российской Федерации.